Kredit umschulden. Aber nur, wenn es sich rechnet.
Wir sehen uns Ihren bestehenden Kredit an und rechnen Ihnen vor, ob sich ein Wechsel nach allen Kosten wirklich auszahlt. Wenn ja, holen wir Angebote passender Banken ein.
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Wann sich ein Wechsel lohnen kann.
Die Fixzinsphase endet
Die Anschlusskondition ist oft höher als ein neues Angebot. Am Ende der Fixzinsphase fällt in der Regel auch keine Entschädigung an.
Ihr variabler Kredit ist teuer geworden
Sie wollen sich einen Fixzins sichern und wieder wissen, was in den nächsten Jahren auf Sie zukommt.
Ihre Situation hat sich verbessert
Ein höheres Einkommen oder weniger Restschuld im Verhältnis zum Immobilienwert kann bessere Konditionen bringen.
Mehrere Kredite laufen nebeneinander
Einen Wohnkredit und einen teuren Konsumkredit zusammenzulegen, kann die monatliche Belastung senken. Wir prüfen, ob es auch insgesamt günstiger ist.
Diese Kosten rechnen wir gegen.
Entschädigung an die alte Bank
Bei variablem Zins meist keine. In einer laufenden Fixzinsphase darf die Bank eine Entschädigung verlangen. Was gilt, steht in Ihrem Kreditvertrag.
Grundbuch
Für das Pfandrecht der neuen Bank können Eintragungsgebühr und Kosten für Löschung oder Abtretung anfallen. Das klären wir vorab mit Bank und Notariat.
Neue Bank
Bearbeitungsentgelt / Vermittlerprovision, Schätzung und eventuell Kontoführung gehören in die Rechnung.
Vertrag und Treuhand
Kosten für die Abwicklung, falls ein Notar oder Rechtsanwalt nötig ist.
Darauf kommt es bei uns an.
Eine niedrigere Rate allein ist noch kein gutes Geschäft. Wer die Laufzeit stillschweigend verlängert, zahlt am Ende oft mehr. Deshalb vergleichen wir die Gesamtkosten über die Restlaufzeit. Manchmal bietet auch Ihre aktuelle Bank bessere Bedingungen, wenn sie ein konkretes Gegenangebot sieht. So verhandeln Sie richtig.
Für die erste Einschätzung brauchen wir nur:
Vier Schritte. Sie sind nie allein.
Anfrage
Sie schildern uns kurz Ihr Vorhaben, online, telefonisch oder im Erstgespräch.
Unterlagen
Sie bekommen eine persönliche Checkliste. Fotos per WhatsApp reichen völlig.
Vergleich
Wir reichen bei passenden Banken ein und besprechen die Angebote mit Ihnen.
Unterschrift
Zum Termin bei der Bank begleiten wir Sie persönlich.
Häufige Fragen.
Wann lohnt sich eine Umschuldung?
Wenn nach allen Wechselkosten über die Restlaufzeit ein klarer Vorteil bleibt. Vergleichen Sie deshalb nicht nur die neue Rate mit der alten, sondern die Gesamtkosten.
Wann ist der beste Zeitpunkt?
Oft das Ende der Fixzinsphase, weil dann in der Regel keine Entschädigung anfällt. Beginnen Sie etwa sechs Monate vorher, damit genug Zeit für Angebote, Schätzung und Unterlagen bleibt.
Muss ich der alten Bank eine Entschädigung zahlen?
Bei variablem Zins meist nicht. In einer laufenden Fixzinsphase darf die Bank eine Entschädigung verlangen. Was bei Ihnen gilt, steht im Kreditvertrag, und wir sehen uns das gerne an.
Was brauchen Sie von mir für eine erste Einschätzung?
Ihren aktuellen Kreditvertrag und den letzten Kontoauszug des Kredits. Damit rechnen wir aus, ob und ab wann sich eine Umschuldung lohnt.
Sinkt meine Rate durch eine längere Laufzeit?
Ja, aber der Kredit wird dadurch insgesamt meist teurer. Deshalb zeigen wir Ihnen immer beides: die neue Rate und die Gesamtkosten.
Wir sind für Sie da!
Ihre Anfrage.
Erzählen Sie uns kurz, was Sie vorhaben. Wir melden uns persönlich und sagen Ihnen, welche Unterlagen wir brauchen. Lieber gleich reden? +43 676 77 24 150